Novedades en las ventas de inmuebles y otros cambios.

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Si tiene previsto vender un inmueble, plantéese hacerlo antes de 2015.

Si tiene pensado vender un inmueble, plantéese hacerlo antes de que finalice el año 2014 ¡Sobre todo si hace ya bastantes años que lo adquirió!
A partir de 2015, las ganancias que se obtengan por la venta de inmuebles antiguos tributarán mucho más, ya que van a desaparecer ciertos coeficientes correctores que actualmente son aplicables. Por eso conviene anticipar la venta al 2014.
Para anticipar la venta, puede plantear, incluso, el ofrecimiento de un descuento. Es posible que la ganancia neta, después de pagar el IRPF, sea incluso superior a la que hubiese obtenido si la venta se hubiese producido a partir de 2015 por un importe más alto.

Ejemplo

Si usted es propietario de un inmueble adquirido el 5 de octubre de 1989 por 100.000,00€ y lo vende el 5 de diciembre de 2014 por 250.000,00€, deberá satisfacer una cuota de IRPF de 17.241,00€
En cambio si vende dicho inmueble el 5 de enero de 2015 por ese mismo precio, deberá satisfacer 34.880,00€ de IRPF.

No obstante, este no es el único cambio previsto en el IRPF, por lo que también hay otras operaciones que conviene realizar antes de que finalice este año, entre otras:

  • Cobrar hasta 1.500,00€ de dividendos, ya que a partir del año que viene desaparece la exención por dicha cuantía que hasta ahora era de aplicación.
  • Realizar aportaciones antes de que finalice el año puede asimismo ser interesante como consecuencia de algunos cambios que se prevén en materia de planes de pensiones.
  • Finalmente, sepa que quienes alquilen una vivienda antes de que finalice el año podrán seguir disfrutando en el futuro de la deducción de hasta el 10,05% de los alquileres satisfechos. Sin embargo, los contratos que se inicien a partir de 2015 ya no disfrutan de dicho incentivo.

Le informaremos de lo que puede ahorrarse en IRPF por vender sus inmuebles ahora y de los cambios fiscales que está previsto que entren en vigor a partir del año próximo.
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